据广东房协土地与产业研究中心监测，今年第一季度，全省经营性用地挂牌出让540宗，占地面积2171.93公顷，同比分别下降14.7%和14.4%；挂牌起始楼面地价1972元/平方米，同比上涨41.3%。

 

    其中，居住用地起始楼面地价4949元/平方米，同比上涨76.1%；商服用地、工业用地起始楼面地价分别为3988元/平方米和312元/平方米，分别下降4.7%和10.4%。数据显示，居住用地挂牌数量同比均有所下降，但起始楼面地价同比涨幅高达76%。由此反映，居住用地供应量减少而起拍价上升，可能对稳地价、稳房价、稳预期带来较大压力。

 

     从居住用地成交情况看，第一季度居住用地成交122宗，占地面积389.91公顷，成交金额491.85亿元，同比分别下降10.9%、30.1%和7.4%；平均成交楼面地价5135元/平方米，同比上涨42.6%，平均溢价率为17.1%。从地价走势看，今年1月虽然平均溢价率高达22.7%，但平均成交楼面地价相对去年下半年有较大幅度回落；2月的成交楼面地价和溢价率环比均明显回落，这与疫情影响有较大关系；3月平均成交楼面地价高达6473元/平方米，创去年来各月新高，平均溢价率15.5%。

 

     从流拍情况看，第一季度全省经营性建设用地流拍(含终止出让)48宗，同比减少18宗；流拍率(指流拍宗数占同时期流拍与成交宗数的比例)8.7%，同比下降3.1个百分点。从流拍率走势看，今年1-3月的流拍率分别为7.5%、7.9%和12.4%，呈现逐月上升态势。